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今明兩年.準備買房的家庭.建議先聽聽這4條“忠告”.真的實用
字號：T|T2020年09月17日 09:45 我要評論(0) 點擊：846 次
今明兩年.準備買房的家庭.建議先聽聽這4條“忠告”.真的實用
特別是這兩年隨著房價開始穩定起來，觀望的人變多。而掛盤量也有大幅度的上漲，說明賣房的人在不斷增加。再加上我們國家目前的房屋存量已經供過于求了。根據58、安居客研究院給出的數據顯示，現如今我們國家的人均擁有住房1.5套，并且住房自住率高達96%，可見，我們國家早已不缺房子。
因此，如果還買錯房子的話，未來不僅無法實現增值、保值的局面，還有可能高位接盤，增加自己的持有成本。可能有人會說，我是剛需，買了房就住，不去考慮賣不賣的問題。但你住個幾年或幾十年后，難免會有置換的念頭吧，到時候賣不出，或者賣的價格不高，不就讓自己蒙受了虧損嗎。
所以，今明兩年有打算買房的家庭，建議先聽聽這4條“忠告”，然后再做抉擇。
相信對于這點，很多人都明白為啥。因為這兩年開發商為了利潤常常偷工減料，甚至還出現了開發商跑路的現象，辛辛苦苦攢的錢就買了個爛尾樓。所以，我們在買新房的時候，一定要盡量選擇大型房企。
最起碼大型房企不會跑路，而且大房企為了保證自己的名聲，也不會用一些不合格的建筑材料。大房企能夠聘請好的設計師，來設計建造房子，房子的戶型合理，樓棟之間的間距也會非常合理，住進去以后，居住體驗非常好。
還有，大房企配備的物業公司也算是比較好的，現在物業公司在社區中也是一個十分重要的角色，小區內路燈損壞、地磚破裂等都是物業來維修，如果物業公司不好，未來住進去就會十分不便利。
購買精裝房，最大的好處就是省心，業主可以直接拎包入住，不用再耗費太多的精力去裝修了。但是，隨著房地產調控的持續深入，房企的利潤空間逐漸被壓縮，精裝房出現了很多的問題，比如宣稱每平米3000元的精裝水準，最后可能1000元都不到，從而備受詬病。
對此，有一些網友就曾表示，買了精裝房，沒想到收房后卻發現質量特別差，還得把裝修砸掉重新裝修。由此可見，對于精裝房還是謹慎一點為好，如果自己滿意還好，如果自己不滿意，砸了心疼，不砸看著還膈應。因此，今明兩年買房，盡量不要選擇精裝房，從而減少不必要的麻煩。
雖然這兩個樓層的價格便宜，但缺點都太過于明顯。比如頂層的話，因為大多數開發商在建造的時候，頂層隔熱層做的不行，每當夏熱來臨，家中就會特別熱，冬天來臨，就會特別冷。還有，房子一旦住久了，就會頂層防水層受損，導致家中進水
而一樓的話，則是因為周圍建筑物遮擋的多，導致家中很難有陽光照射進來，并且通風和隱私性也會比較差。還有，每當春天來臨的時候，住在一樓也會比較潮濕，加上周圍樹木多，蚊蟲鼠蟻，防不勝防。
因此，在資金有限，能夠選擇的情況下，盡量避開這兩個樓層。
一步到位固然好，不僅可以省去很多后顧之憂，還可以大大節約日后的換房成本。但是，對年輕人來說，經濟能力普遍比較有限，所以一步到位同樣也意味著要承擔更大的經濟壓力。換句話來說，即使首付能夠付得起，后續的月供你是否考慮過？是不是會出現無法按時還貸的情況？裝修是否準備了充足的預留款項？這些都是需要仔細考慮的問題。
所以，買房不要想著一步到位，尤其是在一二線城市打拼的年輕人，更加要量力而行，尤其是隨著房地產市場進入到平穩期，盲目負債也越來越不明智了，不要讓房子成為了累贅。別為了房子而毀了自己的人生。
以上就是給今明兩年打算購房家庭的4個忠告，建議大家學習起來，才能避開這些坑。總而言之，買房前多用心，買房后才省心。
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