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    8月百城住宅均價上漲 專家:調控將更加精準施策

    字號:T|T2020年09月01日 17:33  我要評論(0) 點擊:856

    8月百城住宅均價上漲 專家:調控將更加精準施策

    8月,全國百城住宅均價同比、環比均實現上漲。

    據中國房地產指數系統百城價格指數對全國100個城市新建及二手住宅調查數據顯示,8月份,百城新建住宅平均價格為15605元/平方米,環比上漲0.50%,同比上漲3.34%。

    二手房方面,百城二手住宅平均價格為15331元/平方米,環比上漲0.18%,同比上漲2.00%。

    中指研究院認為,盡管市場數據存在滯后效應,但隨著近期房地產金融監管不斷加強以及部分熱點城市調控加碼,政策效果將逐漸顯現,預計接下來幾個月市場或將逐步趨穩。

    中指研究院指出,值得注意的是,未來城市調控政策的走向與房價及土地市場熱度密切相關,若部分城市市場熱度持續較高,出臺收緊政策的可能性仍較大。

    截止日前,包括杭州、無錫、東莞、寧波、鄭州、深圳、南京、長春、海口等10多個城市紛紛出臺調控政策。

    以無錫為例,其限制離異家庭購房套數、提高二套房首付比例至6成等措施,堅決抑制投機炒作,該調控政策已于8月30日實施。

    “無錫開啟新一輪調控的核心原因是房價明顯上漲了。”中原地產首席分析師張大偉分析指出,在有關部門的監督下,近期房價有明顯過熱上漲苗頭的城市均加快了調控政策的出臺。預計,8月份房價已經明顯上漲的城市也將加碼調控,“未來幾天很可能繼續有多個城市執行調控”。

    58安居客房產研究院分院院長張波亦認為,當下調控會更注重及時性特點。房企降負債將是下半年的重要調控方向,降杠桿、保穩定層面會有更多政策體現。預計9月市場熱度整體會保持和8月類似態勢,部分房價上漲過快城市或將迎來一波新的調控小高潮。

    “今年的調控政策更加精準施策,‘金九銀十’更難出現。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂分析指出,政策層面,中央多次強調“房住不炒”的政策導向,LPR利率連續四個月保持不變,上半年應對疫情的貨幣信貸政策逐步調整……未來市場熱度較高的城市將會大概率調控加碼,不會出現市場過熱的情況。

     
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