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    無論漯河房價漲跌 四種房子最易貶值絕不能買

    時間:2011年11月22日 來源:漯河房產網 閱讀(5433)

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    房產品固然都是空間之下,金錢之上,但內涵與功能決定了其保值基因的不同,再基于政策調控與市場非規范與非理性,因此在基于房價普漲環境下購置的大量房產,將因為房價普跌出現速度與力度不同的貶損。其中以下四大類房子最容易在房價或其預期發生普跌環境下遭遇貶損。

    原因之一,地王出現讓存量地存量房重新評估,以新房換價來獲得更高的售價;

    原因之二,地王旁邊的房子會因為地王的出現,重新定位,帶動豪宅類似的檔次提升,但實質并沒有提升,價格反而上去了;

    原因之三,地王出現后區域品質檔次提升后,成品房裝修標準水漲船高,其中裝修成本部分最易貶值;

    原因之四,地王的出現與城市未來規劃發展有關聯,開發商出手重的區域都是城市的中心或交通要地,前景與錢景相互作用后才產生必欲得之而后快的地王,而毗鄰樓盤會將該地王產生的諸多背景轉化為漲價基因,從而將未來透支到房價中;

    原因之五,地王往往與規模與配套掛鉤,周邊樓盤極可能將該地王可能的配套納入考慮范圍而計價。

     

    以上信息僅供參考,最終以開發商公布為準。本稿件為漯河房產網獨家原創稿件,版權所有,引用或轉載請注明出處。

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